俗话说，卖房的方式有千百种，止赎占据了市场的一半。最近，我们写了很多关于广州止赎市场的神秘现实。但今天有一组我还是觉得很有趣——位于海珠区黄金地段的博雅湾社区，今天正在出售一套止赎房。起拍价231万。经过99轮竞拍，成交433万，溢价率87%！看起来很热！先冷静下来看看最终的成交价格——44600/㎡的单价是什么概念？目前贝壳博雅湾挂牌均价为7.5万/㎡。今年售出的三套房子售价在6万元至6.8万元/平方米之间。也就是说，按照最新成交价计算，这栋经过99轮竞价才出售的止赎房屋，仍然折价66%。可以抢那么多轮，没别的，就是起价e 足够低。查看今年博雅湾列出的其他合法拍卖房产。起拍价均为470万起，比该楼盘今天的成交价还要高。最终的结果是，无一例外，所有人都失败了。今天的这一套很聪明。起拍价够低，才330万。虽然成交价依然很高，但不知怎的……情感价值够不够？但在这个止赎屋的混乱背后，我看到的是一个部门、一个时代的悲伤。论地理位置，博雅湾在广州都是数一数二的，更不用说海珠了。位于广州中轴线上，马路对面就是广州塔和广州塔广场。部分单位的阳台俯瞰着广州塔和珠江。这景色，广州没有多少豪宅能比得上吧？ ！博雅湾的一般户型虽然比较小，但算不上豪宅。但在高峰期，它卖得很好或8万+/㎡。同样悲痛的不仅是博雅湾，还有周边的一些社区。广州塔部分毗邻城市地标和珠江，这是有道理的。周围环绕着广州最好的设施和风景，在领先的奢侈品领域拥有坚实的基础。但问题是，该板块的房产开发较早，现在普遍较老。另外，这是典型的20年前的产品。无论是整个扇区的规划还是每栋建筑的产品设计。和广州塔另一边的珠江御景一样，它原本就有广州版汤臣一品的基础。但由于物业管理、社区维护等因素，他们早已退出一线豪宅行列。与同年建成的汇悦台隔江相望，目前价格仍稳定在20万/㎡。珠江帝景最新成交价格已经掉到了前缀4。从博雅湾到珠江帝景，它们的毁灭表明广州人不再相信简单的地利信仰。随着产品不断迭代，这些诞生20年前的豪宅不得不面临被时间无情抛弃的命运。 特别声明：以上内容（如有则包括larawan或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括图片、视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。