近日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章《推动房地产高质量发展》。文章建议，建立家居全生命周期安全管理体系，包括家居安全物理检查、家居安全管理基金、家居质量安全保险制度等。文章发表后，有博主分析称，这一制度的设计意味着“房产税的前身住房养老肯定来了”，并进一步推测明年的二手房市场将面临更大的压力。从政策逻辑和市场结构来看，这一判断并不令人担忧。首先，从政策导向来看，“住房生命周期管理”本身主要针对的是现有住房。倪红在文章中明确指出，我国目前住房存量面积较大且耗时较长，安全隐患和维护问题日益突出。这意味着未来体系的重点不是新房，而是大量已经存在的旧房，而这些旧房肯定构成了当前二手房市场的主体。其次，住房安全实物分析和住房安全管理制度将显着改变二手房的成本结构。过去，二手房的维护和安全风险往往被模糊地讨论，而在交易后的隐性负担中更加明显。制度逐步实施，房屋的安全状况、未来的维护责任和长期维护费用将变得更加清晰“公开”。这些预期成本不可避免地被纳入买家的交易前报价中，从而持续压低二手房的价格。同样，“好房子”东方住房价值体系的重塑。建设安全、舒适、绿色、智能的“好房子”，真正为未来住房消费树立了新的价值标准。在此框架下，老旧小区、早期建设标准较低的二手房与新建或优质住房之间的差距将进一步拉大。改善的需求更有可能流向新房或高层优质现房，而不是传统意义上的普通二手房。首先，本轮制度调整不是短期的市场调控，而是长期的制度根本重构。住房安全管理资金本着“取之于房、用之于房”的原则，强调长期、稳定、可持续的融资安排。这一机制本质上强化了住房“承担成本”的理念，二手房作为流动资产将被纳入市场。矿石直接受到影响。 【相关阅读】住房城乡建设部部长倪虹最新署名文章：推动房地产高质量发展 特别声明：以上内容（如有，包括图片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括图片、视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。