房产税的前身“住房养老金”来了。博主分析：明年二手房将惨不忍睹 |二手房市场|住房 |房产税 |房地产市场|在家养老 |住房安全_网易移动 房产税的前身“住房养老金”来了。博主分析：明年二手房会惨不忍睹。三言四枪 2025-12-17 11:43 ·北京 0 近日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章《推动房地产高质量发展》。文章建议，建立家居全生命周期安全管理体系，包括家居安全体检、家居安全管理基金、家居质量安全保险制度等。 从政策逻辑和市场结构来看，这一判断并不令人担忧。首先，从政策直接角度来看就“住房全生命周期管理”本身而言，主要针对的是现有住房。倪红在文章中明确指出，我国目前的住房存量规模大、建成时间长，安全风险和维护问题日益突出。这意味着未来体系的重点将不是新建住房，而是大量已经存在的旧房，而这些也必将构成当前二手房市场的主体。其次，住房安全实物分析和住房安全管理基金制度将显着改变二手房的成本结构。过去，二手房的维护和安全风险往往被模糊地讨论，更多地体现在交易后的隐性负担。随着该系统的逐步实施，家庭的安全状况、未来的维护责任以及长期的维护成本将变得更加“显露出来”。论文预期成本不可避免地被纳入买家的交易前报价中，从而持续压低二手房的价格。同样，“好房子”的定位重塑了住房价值体系。建设安全、舒适、绿色、智能的“好房子”，真正为未来住房消费树立了新的价值标准。在此框架下，老旧公社房、早期建设标准较低的二手房与新建或优质住房之间的差距将进一步扩大。改善的需求更有可能流向新房或优质现房，而不是传统意义上的普通二手房。首先，这一阶段的制度调整不是短期的市场调节，而是长期的制度根本性重构。住房安全管理资金本着“取之于房、用之于房”的原则，强调长期、稳定LE 和可持续融资安排。这一机制本质上强化了住房“承担成本”的理念，二手房作为流动资产，会受到更直接的影响。 【相关阅读】住房城乡建设部部长倪虹最新署名文章：推动房地产高质量发展